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Vente maison 148 000 €
92 m²
3 pièces 3 p
Saint-Médard-de-Guizières (33230)

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  • 1 609 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz
Sandrine MAGNIER - iad

Sandrine MAGNIER - iad

54 avis
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Description

iad France - Sandrine Magnier (06 80 48 92 82) vous propose : Imaginez-vous vivre dans cette maison située dans une rue paisible, à quelques pas seulement des commerces, des écoles et de la gare. Un emplacement idéal pour faciliter votre quotidien !
Vous méritez un lieu où confort et praticité se rencontrent. Sur une parcelle de 530 m², l'entrée vous mène vers une cuisine et un salon baigné de lumière, parfait pour partager des moments chaleureux. Une chambre au rez-de-chaussée vous offre confort et accessibilité, tandis qu'à l’étage, une grande chambre avec sanitaire privé devient votre véritable cocon de tranquillité.
À l’extérieur, laissez-vous séduire par un joli jardin, un garage et un appentis, offrant des espaces pratiques pour répondre à tous vos besoins.
Les plus de cette maison ? Double vitrage, tout à l’égout et chauffage au gaz de ville.
Idéale pour un premier achat, cette maison est une opportunité à ne pas laisser passer. Ne tardez pas ! D'autres primo-accédants pourraient déjà en rêver.
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 138 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Magnier EI (ID 39684), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 828398198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 13/09/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : 1602508 - Réf Superimmo : ANVXWOJNG
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Caractérisques
Prix de vente : 148 000 €Prix au m² : 1 609 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

92 m² - 3 pièces - ter. 532 m²Année de construction : 1980
Chauffage au gaz
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
138 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 640 € / an
Maximum : 2 260 € / an

Diagnostics réalisés le 27/08/2024.

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