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Vente maison 228 000 €
92 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Nazaire (44600)

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  • 2 478 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Théo Laurent - iad

Théo Laurent - iad

4 avis
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Description

iad France - Théo Laurent (07 89 43 65 74) vous propose : Située au cOEur de la commune de Saint-Nazaire, à proximité immédiate des commerces, écoles, et transports, cette maison de 85 m², entièrement rénovée avec goût, offre un cadre de vie chaleureux et convivial.
Au rez-de-chaussée découvrez dès l’entrée une spacieuse pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine moderne de 2023, aménagée et équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Une salle de bain fonctionnelle avec WC complète ce niveau.
À l’étage, un pallier dessert trois belles chambres, toutes baignées de lumière naturelle, ainsi qu’un WC séparé pour plus de confort.
Profitez également d’un espace extérieur entièrement clôturé, offrant intimité et tranquillité. Deux dépendances viennent s’ajouter aux prestations de cette maison, l’une aménagée en bureau, parfait pour le télétravail, et l’autre en buanderie pour plus de praticité au quotidien.
Atouts supplémentaires :
•Assainissement tout à l’égout
•Connexion fibre optique disponible
•Emplacement recherché proche de toutes commodités
Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans une maison pleine de caractère, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Idéale pour une famille ou un couple à la recherche d’un cadre de vie agréable.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Théo Laurent EI (ID 82569), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 914727110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 07/10/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 1617622 - Réf Superimmo : ANVXWV3S6
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Caractérisques
Prix de vente : 228 000 €Prix au m² : 2 478 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

92 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 184 m²Année de construction : 1927
Chauffage au gaz (radiateurs)Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
148 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 260 € / an
Maximum : 1 760 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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