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8

Vente maison 232 000 €
92 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Salles (33770)

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  • 2 522 €/m²
Gaétan DA MOTA LONGO - ikami

Gaétan DA MOTA LONGO - ikami

8 avis
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Description

Située à seulement 1 minute du centre-ville et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de plain-pied de 92 m2 vous offre un cadre de vie agréable et pratique.
Elle se compose d'un grand salon-séjour lumineux, idéal pour recevoir famille et amis. Vous y trouverez également deux jolies chambres, offrant un espace confortable et intime. La cuisine, séparée, peut être facilement ouverte sur le salon car le mur n'est pas porteur, vous permettant ainsi de créer un vaste espace à vivre selon vos envies.
L'habitation dispose également d'un cellier de plus de 13 m2, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Ce dernier peut servir de buanderie, de bureau, ou même être transformé en une pièce supplémentaire. De plus, la configuration de l'espace permet de créer une troisième chambre si vous le souhaitez.
Implantée sur une parcelle de 450 m2, la demeure dispose d'un joli jardin et d'un espace extérieur pouvant être aménagé selon vos besoins, avec possibilité de stationner plusieurs véhicules.
Ce bien rare représente un excellent potentiel pour une famille ou toute personne cherchant à personnaliser son espace de vie. Saisissez cette belle opportunité de vivre dans un endroit calme et à proximité immédiate de toutes les infrastructures nécessaires : commerces, écoles et transports.
À découvrir rapidement ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 06/12/2024 - Réf. agence : IP24587 - Réf Superimmo : ANVXXEYIE
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Caractérisques
Prix de vente : 232 000 €Prix au m² : 2 522 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://i-particuliers.fr/bareme_2281

92 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 450 m²Orientation : Sud
Année de construction : 19561 salle de bain
1 wcJardin (450 m²)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
300 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
90 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 340 € / an
Maximum : 4 570 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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Siren : 533815460
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