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Vente maison 988 000 €
92 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Vannes (56000)
92 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Vannes (56000)
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- 10 739 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Propriété de Charme sur l'Île aux Moines - Accès Direct à la Plage - 2 Chambres - Terrain de 2000m² prix: 988000FAI. 952432 euros net vendeur et honoraires de 35568 euros.
Bienvenue sur l'Île aux Moines, où le rêve devient réalité ! Cette magnifique propriété de charme offre un cadre idyllique avec un accès direct à la plage, vous permettant de profiter pleinement de la beauté naturelle de l'île.
Dotée de 2 chambres, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, un salon, avec poêle à bois Aasgard, une salle d'eau avec WC, élégamment aménagées, cette maison est l'endroit parfait pour une escapade en famille ou entre amis. L'intérieur chaleureux et accueillant vous invite à la détente, tandis que les grandes fenêtres offrent une vue imprenable sur le jardin luxuriant de 2000m².
Imaginez-vous prendre votre café du matin sur la terrasse en admirant le lever du soleil sur la mer, ou vous détendre dans le salon confortable après une journée passée à explorer les plages de sable fin et les sentiers pittoresques de l'île.
Cette propriété unique offre une combinaison parfaite de tranquillité et de commodité, vous permettant de vous ressourcer en pleine nature tout en étant à proximité des commodités et des attractions de l'île.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un petit coin de paradis sur l'Île aux Moines. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout ce que cette propriété exceptionnelle a à offrir.
DPE D GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 923 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie LOMBARD, au 0640051388 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie LOMBARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 891499121 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance res
Mandat réf : 368766- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Sophie LOMBARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891499121 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 12/06/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 368766SLOM - Réf Superimmo : ANVXW0OLX
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| Prix de vente : 988 000 € | Prix au m² : 10 739 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,73% TTC - 35 568 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 952 432 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/381875.pdf
| Disponible immédiatement | 92 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 2 000 m² |
| 1 niveau | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue sur mer | 1 salle d'eau |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  199 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 08/10/2018.
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