Vente maison 152 000 €

92 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vendôme (41100)

Ce pavillon des années 1970, situé dans une commune avec accès direct (5 minutes) à la gare TGV Vendôme Villiers-Paris Montparnasse (42 minutes de train) et un accès rapide à la déviation axe Vendôme-Tours, Blois, Le Mans, Paris attend des primo-accédants et/ou famille avec enfants.
Cette commune dispose de plusieurs commerces de proximités, écoles (primaires à élémentaires) à 5 minutes.
Ce pavillon offre de belles qualités environnementales telles que l’isolation des combles récente, du double vitrage, un insert, des panneaux photovoltaïques, un panneau solaire thermique pour le ballon chauffe-eau, un récupérateur d’eau enfoui, des volets en aluminium isolés.
AU REZ-DE-CHAUSSEE
Vous entrez dans le sous-sol par une porte sectionnelle isolée et motorisée et/ou par la terrasse.
Une pièce pouvant servir de cuisine d’été (point d’eau et fenêtre en PVC),
Une pièce de 19 m2 à finir de rénover (chambre ou atelier).
Une cave avec étagères.
Un appentis fermé à l’extérieur attenant à la maison.
A L’ETAGE de VIE
L’entrée dessert une cuisine à rénover, un couloir donnant sur la partie nuit, une belle pièce de vie de 35 m2 salon/salle à manger séparée par une cheminée avec insert .
La partie nuit est composée d’une salle de douche, de 2 chambres et d’un bureau ou chambre d’enfant. Chaque chambre possède un placard. Le parquet est impeccable, le papier peint est en bon état mais demande une mise au goût du jour.
EXTERIEURS :
Un terrain clos bien entretenu avec 2 portails permettant d’entrer un second véhicule.
L’accès à la terrasse carrelée et éclairée se fait par le sous-sol.
Un appentis fermé pour ranger vélo ou outil de jardin.
Les + :
Panneaux photovoltaïques avec revente à EDF
Possibilité d'aménagement intérieur (exemple une chambre au sous-sol, agrandissement du bureau)
Isolations des combles
L’assainissement (tout à l’égout) est conforme.
Vidéo de la maison sur demande.
Besoin de photos/informations supplémentaires ou vous voulez découvrir ce bien, contactez-moi au 06 70 13 67 67.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence DELANOY , agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Blois sous le numéro RSAC 850101593.
Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1210 € et 1690 € par an. Prix moyen des énergies indexées sur les années de référence 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 11766

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Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/07/2022.

Contacter l'agent
LAURENCE DELANOY - LGM IMMOBILIER

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