Vente maison 292 000 €

92 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vertou (44120)

"44120 - VERTOU - QUARTIER DU CHÊNE - MAISON 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 92 M² - BEAU POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Vertou, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Avec une surface de 108 m², cette maison de 6 pièces et 4 chambres saura vous séduire par son beau potentiel d'aménagement et son emplacement recherché.
Venez découvrir cette maison dans un quartier résidentiel prisé de Vertou.
Sur une parcelle arborée de plus de 600 m² la maison est composée d'une entrée desservant une pièce de vie baigné de lumière grâce à sa double exposition et une grande cuisine avec cheminée.
Un dégagement donne accès aux quatre chambres sur parquet , à la salle d'eau et un wc indépendant.
Le sous sol non enterré de la superficie de la maison avec point d'eau et une véranda vous offre des possibilités d'aménagement supplémentaire.
Le jardin arboré regroupant différentes arbres fruitiers est un véritable havre de paix propice à la détente et aux bons moments en famille et entre amis.
Vous avez des dépendances au fond du jardin pour faire un atelier , et des espaces de stockage.
Les plus de cette maison :
- Son jardin arboré
- Sa localisation recherchée à proximité immédiate des commerces, du bus, et du Loiry
- Sa superficie de 108m² avec un sous sol non enterré
- Ses dépendances
- Exposition idéale : Profitez d'une double exposition Sud et Ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Cette maison à fort potentiel saura séduire les amateurs de projets de rénovation et de personnalisation, de laisser libre cours à votre imagination pour la remettre à votre goût et en faire le lieu de vie dont vous rêvez.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien à Vertou. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !"
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandra Nuaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°903116770.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 292 000 €	Prix au m² : 3 174 € / m²
Taxe foncière : 1 245 €

Consommation d'énergie

Consommation 286 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	62 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/06/2024.

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SANDRA NUAUD - EFFICITY

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