Superimmo
9

Vente maison 294 000 €
92 m²
4 pièces 4 p
4 chambres 4 ch
Vertou (44120)

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  • 3 196 €/m²
  • 2 Parkings
ERA Vertou

ERA Vertou

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Description

Offrez vous l'opportunité d'acquérir dans l'un des quartiers les plus demandés de Vertou cette agréable maison familiale ! Située entre les quartiers du Chêne, de Portillon et du Portereau cette jolie maison Nantaise des années 60 vous offre au sous-sol un spacieux espace de stockage mais aussi la possibilité d'y stationner deux véhicules, un espace buanderie/chaufferie mais surtout une véranda lumineuse entourée d'un magnifique jardin sans vis à vis. A l'étage une entrée sépare l'espace jour de la partie nuit. Côté réception, vous bénéficierez d'un salon séjour et d'une spacieuse cuisine aménagée et sa cheminée à foyer ouvert. Trois chambres, un bureau et une salle d'eau complètent ce bien. Le jardin entièrement clos et intimiste dispose d'une petite dépendance pouvant servir de lieu de stockage ou d'atelier. Cette maison retient votre attention...alors une visite s'impose ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ERA SEVRE NANTAISE - 02 400 400 80 - Ref 1-566 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Céline LUSSEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849703616 - NANTES.

Publiée le 21/09/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : 1-566 - Réf Superimmo : ANVXWQTV3
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Caractérisques
Prix de vente : 294 000 €Prix au m² : 3 196 € / m²
Taxe foncière : 1 445 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/169184.pdf

92 m² - 4 pièces - 4 chambres - ter. 665 m²2 Parkings
1 caveAnnée de construction : 1962
Assainissement : tout à l'égout1 salle d'eau
1 wcSous-sol
Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
286 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
62 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 670 € / an
Maximum : 2 290 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2024.

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Siren : 838147619
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