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Vente maison 155 500 €
93 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Angoulême (16000)

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  • 1 672 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Yann Villard - efficity

Yann Villard - efficity

22 avis
06 84 38 10 24 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

16000 – ANGOULEME - QUARTIER PRISE SAINT CYBARD - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 93 M² - MAISON AVEC POTENTIEL D'AMENAGEMENT - JARDIN ARBORE ET GARAGE
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier résidentiel prisé d'Angoulême.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un lumineux espace de vie comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine équipée donnant accès à un jardin arboré et ensoleillé. Un WC séparé complète ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres et une salle de d'eau à moderniser selon vos goûts.
Cette maison bénéficie d'une exposition sud et ouest principalement, idéale pour des températures agréables en été. Le jardin de 500m² environ vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur en toute tranquillité.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme, offrant de belles possibilités d'aménagement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien. Yann VILLARD au 06.84.38.10.24 ou par mail à .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yann Villard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°483876892.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 08/10/2024 - maj le 11/11/2024 - Réf. agence : 164368 - Réf Superimmo : ANVXWVKON
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Caractérisques
Prix de vente : 155 500 €Prix au m² : 1 672 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

93 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 500 m²Orientation : Nord
Garage1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1965
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Séjour de 36 m²
1 salle d'eau1 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
350 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
50 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 800 € / an
Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 26/08/2024.

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