Vente maison 119 000 €

93 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Angoulême (16000)

iad France - Virginie Colnet (06 48 22 40 07) vous propose : Cette charmante maison de plain-pied située à Angoulême, construite en 1957, offre un potentiel incroyable pour devenir le nid douillet de vos rêves. Avec une surface habitable de 93m² sur un seul niveau, cette maison propose un agencement intelligent avec 2 chambres confortables, un bureau polyvalent, un séjour de 35m² environ, et une cuisine à réinventer selon vos goûts. Dépendance de 14 m2, jardin clos avec portail sur une parcelle d'environ 300 m2.
Proche de la PLACE VICTOR HUGO et de la GARE, vous profiterez d'un cadre de vie pratique et dynamique.
Ce pavillon est actuellement occupé par un locataire qui a reçu son congé pour vente, il sera donc vendu libre.
Cette maison pleine de potentiel n'attend que votre touche personnelle pour renaître et devenir un havre de paix au cOEur d'Angoulême. Ne ratez pas cette occasion unique et contactez-moi pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Colnet EI (ID 22573), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angouleme sous le numéro 448860668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 314 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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VIRGINIE COLNET - IAD

17 avis clients

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