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Vente maison 475 000 €
93,21 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Aubagne (13400)

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  • 5 096 €/m²
CHAIX IMMOBILIER TRANSACTION

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Description

Venez découvrir cette ravissante maison de plain-pied construite en 2015, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Nichée au coeur d'Aubagne, cette maison saura vous séduire par ses nombreux atouts et son emplacement privilégié.
La maison se compose de quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire et des toilettes pour plus de commodité. Le séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine ouverte, créant ainsi un espace de vie convivial et propice aux moments de partage en famille ou entre amis.
Érigée sur une parcelle généreuse de 420m2, cette propriété bénéficie d'une dépendance d'environ 37m2, offrant un espace supplémentaire idéal pour aménager selon vos besoins et vos envies.
La double exposition Sud et Ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Les volets roulants électriques côté séjour et suite parentale ainsi que la climatisation réversible assurent votre confort en toutes saisons.
Vous apprécierez la localisation stratégique de cette maison, à proximité des établissements scolaires et des commerces locaux, avec notamment un supermarché Casino accessible en seulement 5 minutes en voiture. Les transports en commun, notamment la ligne 4 du bus de l'agglomération, facilitent vos déplacements au quotidien.
Prévoyez néanmoins quelques travaux d'aménagement pour remettre en état le jardin et optimiser l'utilisation de la dépendance. Cela vous permettra de personnaliser cet espace selon vos goûts et vos besoins spécifiques.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Publiée le 25/04/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1_6741 - Réf Superimmo : ANVXVKVHN
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Caractérisques
Prix de vente : 475 000 €Prix au m² : 5 096 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.chaiximmobilier.com/

93,21 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 420 m²Climatisation
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
108 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 640 € / an
Maximum : 920 € / an

Diagnostics réalisés le 21/06/2023.

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Siren : 479633745 - N° de carte professionnelle : CPI 1310 2017 000 016 478
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