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Vente maison 285 000 €
93 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Ballan-Miré (37510)

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  • 3 065 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage électrique (poêle)
Sylvain FLECHEUX - Capifrance

Sylvain FLECHEUX - Capifrance

88 avis
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Description

A découvrir en exclusivité, secteur calme, (accès autoroute et rocade facile).
Maison d'habitation, quatre pièces (deux chambres et un grand bureau avec la possibilité de transformer le bureau en chambre).
Au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec poêle à granule, un cuisine semi-ouverte, une grande chambre, une salle d'eau, un wc et un garage attenant.
Au premier étage, un grand bureau et une grande chambre avec rangement.
Le tout sur un terrain de 600 m².
De nombreux travaux ont été réalisés ces dernières années, (sols, peintures, salle d'eau, plomberie, électricité, isolation combles nouveaux radiateurs...) Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 298 987 - Greffe de TOURS) Sylvain FLECHEUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 78 02 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.884590)

Publiée le 07/12/2024 - Réf. agence : 340938545796 - Réf Superimmo : ANVXXFMU4
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Caractérisques
Prix de vente : 285 000 €Prix au m² : 3 065 € / m²
Taxe foncière : 1 025 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement93 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 600 m²
2 niveauxVue sur jardin
Parking couvertTerrasse
Année de construction : 1989Chauffage électrique (poêle)
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 31 m²
1 salle d'eau1 wc
1 chambre au rez-de-chausséeEspace vert - Jardin privatif
CheminéeFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
214 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 620 € / an
Maximum : 2 240 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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