Vente maison 197 500 €

93 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Clisson (44190)

Découvrez cette charmante maison à étages, entièrement rénovée en 2019, parfaite pour une famille ou un investissement locatif. Située dans un village et bien exposée, cette maison vous offre un cadre de vie confortable à environ 5km du centre de Gétigné, des écoles et commerces.
Caractéristiques principales :
- Surface RDC : Cuisine spacieuse de 15 m2, salon/Séjour de 26 m² avec insert à bois fonctionnel, Wc.
- A l'étage : 3 chambres de 10,35 m2, 9,40 m2 et 11,70 m2, Salle de bain et Wc.
- Extérieur : Jardin de 100 m2, idéal pour profiter des beaux jours, avec un cabanon pratique pour le rangement.
- Connectivité : Fibre optique disponible pour un accès internet haut débit.
- Assainissement : Tout à l'égout.
- Taxe foncière : 350 €
- Electricité : environ 700 € annuel
Cette maison, prête à emménager, est idéale pour une vie de famille sereine ou pour un investissement locatif.
Ne tardez pas à venir la visiter.
Cette annonce référence 250974 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN OUVRARD (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 98077884900011.
Prix du bien : 197 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/08/2024
Score DPE : 166 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/08/2024.

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DAMIEN OUVRARD - BSK IMMOBILIER

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