Vente maison 220 000 €

93 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Condom (32100)

Nouveauté et Exclusivité Ledil Murielle Riera !!!!!
À 5 minutes en voiture du centre ville de Condom, je vous ai déniché ce joli petit plain-pied que tout le monde aimerait avoir ......
Implanté dans un parc arboré de 3600 m2 ( avec quelques arbres fruitiers), il n'aura besoin d'aucun travaux.
Il est composé d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur la pièce de vie, 3 chambres ( dont 2 avec placard/dressing), une salle d'eau avec toilettes, et un grand cellier/ buanderie.
Très agréable à vivre et lumineux au possible, il a la chance d'avoir deux terrasses
( une exposée sud et une exposée nord) et un garage attenant .
Les ++++: pompe à chaleur installée sur le chauffage central, des panneaux photovoltaïques pour de l'auto consommation, isolation des combles et des murs + un bardage extérieur en bois, et un chauffe eau thermodynamique ; Ce qui lui vaut le classement en lettre B au DPE , chose rare pour un bien des années 70 complètement transformé et modernisé.
Pour couronner le tout, un assainissement individuel dont l'installation de la micro station est neuve et donc CONFORME.
Un véritable cocon qui ne demande qu'à vous adopter .
Vous pouvez me joindre au 06 64 12 35 95 pour toute demande de visite ou de renseignement.
( Pour plus de photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site LEDIL, sur ).
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : M_7651
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.26% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 209 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 220 000 €

Prix au m² : 2 366 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 76 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/06/2024.

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MURIELLE RIERA - LEDIL IMMOBILIER

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