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9

Vente maison 199 000 €
93 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Engayrac (47470)

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  • 2 140 €/m²
  • 1 Parking
WHEELER PROPERTY

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Description

Maison, deux granges et terrain. Charmante ferme rustique située dans les vallées vallonnées du Lot et Garonne, dans un cadre idyllique avec des vues fabuleuses sur la campagne environnante. Elle comprend la ferme d'origine en pierre construite en 1847, la cuisine de campagne - qui utilise toujours l'évier en pierre d'origine -, des planchers en chêne, une cheminée fonctionnelle, un poêle à bois Godin et des plafonds à poutres apparentes. Un petit salon avec des carreaux de terre cuite anciens et une salle de bains avec une ancienne baignoire en fonte. A l'extérieur, il y a une petite terrasse pour vos apéros du soir ! Située au bout d'un chemin très calme, avec deux granges en pierre conservant le four à pain et le pressoir d'origine, avec un énorme potentiel de conversion ou simplement un endroit pour garder le tracteur. L'ensemble est situé dans les jardins les plus splendides avec des arbres, des vignes, des haies de buis, un jardin potager et de nombreux arbres fruitiers. Si vous cherchez la plus belle ferme de la région, dans un emplacement idéal, avec des vues fabuleuses, et que vous avez besoin d'un peu de rafraîchissement, ne cherchez pas plus loin ! À environ 25 minutes d'Agen, 1,5 heure de Toulouse et 2 heures de Bordeaux, la maison est située dans la campagne près de Beauville, un village prospère et un point central pour la région environnante avec un restaurant, une pharmacie, un magasin, un office de tourisme et un café et une véritable communauté française et internationale.
Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 191 040 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 06/09/2024 - maj le 08/10/2024 - Réf. agence : VM970-COMPANY50619CZA - Réf Superimmo : ANVXWMHQ2
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 2 140 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 7 960 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://wheeler-property.com/mentions-legales/#honoraires-external

93 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 15 000 m²1 Parking
1 salle de bain
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