Vente maison 265 000 €

93 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Flaviac (07000)

Situé à 15 minutes de l’échangeur A7 et 10 minutes de PRIVAS sur la commune de FLAVIAC, cette maison de construction TRADITIONNELLE année 80 avec un demi sous-sol est installée en position dominante sur un terrain de plus de 2 000 m² hors lotissement.
La parcelle est arborée et derrière la maison se trouve l’espace piscine 10.5 X 5 avec une exposition.
PLEIN SUD et à proximité de la nature.
L’habitation de plain pied est composé d’un salon séjour avec cheminée avec insert, une cuisine séparée, l’ensemble orienté AU SUD.
L’espace nuit se décline en 3 chambres avec rangements une salle de bain avec douche et toilettes séparées.
Le tout sur un garage de 30 m² et un sous sol de 35 m² et le reste de la maison est sur vide sanitaire.
Le bien est entretenu avec soin intérieur comme extérieur
La VMC est récente double flux, tableau électrique, isolation mur et sous toiture, chauffage électrique et 1 insert dans le salon séjour.
Arrêt de bus à 150 mètres, écoles et commerces à 2 minutes.
La maison est raccordé à l’assainissement collectif.
Des questions sur le financement ? Nous vous accompagnons dans votre démarche auprès de professionnels : courtiers ou banques.
Classe énergie D. Honoraires charge vendeur. Jean MORIN Immobilier, 04 75 55 77 00. Hervé MARTIN, Agent Commercial Indépendant, 06 17 80 77 76.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”

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Prix de vente : 265 000 €

Prix au m² : 2 849 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/12/2022.

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AGENCE JEAN MORIN IMMOBILIER

Siren : 328768767 - N° de carte professionnelle : 26012018000031131

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