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Description

Venez visiter sur Fleury les Aubrais cette belle maison entièrement rénové de 93 m2 environ sur un terrain de 209 m2.
Au rez-de-chaussée vous y découvrirez un grand séjour lumineux, une cuisine ouverte aménagé et une salle d'eau avec WC.
A l'étage, 2 chambres, un bureau, une salle de bain ainsi qu'un WC complètent cette maison.
Vous disposez aussi d'une cave pouvant être aménagé en salle de jeux ou de loisirs selon vos envies.
À proximité : bus, gare (Les Aubrais), tramway A (Gare des Aubrais), établissements scolaires, crèche, restaurants, bassin de natation, tennis, commerces, boulangeries, supermarchés, épiceries et boucherie charcuterie. Accès autoroutes A10 et A71 à 5 km.
Prenez contact avec votre agent dédié Alessandro CAPPUCCI EI (RSAC 881698765 - Greffe d'Orléans) au 07.88.35.70.87 pour une première visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 04/11/2024 - maj le 02/01/2025 - Réf. agence : 851 - Réf Superimmo : ANVXX3EFC
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Caractérisques
Prix de vente : 305 500 €Prix au m² : 3 285 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://mykw.kwfrance.com/assets/share/mc/58/public/3956_6593d88f57cf3.pdf

93 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 204 m²1 salle d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
174 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 910 € / an
Maximum : 1 232 € / an

Diagnostics réalisés le 07/03/2023.

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