Vente maison 349 000 €

93 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Garéoult (83136)

Située dans un quartier prisé de Garéoult, à proximité du village et bus scolaire, au calme, en bout d'impasse et sans vis-à-vis, venez visiter cette agréable villa de plain-pied d'une surface habitable de 93 m2 (construction phénix) édifiée sur un beau terrain, véritable écrin de verdure et havre de paix, de presque 1500 m2 plat et entièrement clôturé.
La villa offre une jolie pièce de vie de presque 50 m2 avec cuisine semi-ouverte entièrement aménagée, une jolie véranda de 15 m2 (non comprise dans la surface habitable), un coin nuit bien séparé comprenant 3 chambres avec placards intégrés (9 et 11,50 m2 pour les deux autres), une salle d'eau et un wc séparé.
Poêle à bois dans le séjour.
Côté extérieur, vous serez charmés par le jardin arboré de près de 1500 m2 où vous y découvrirez de jolies terrasses carrelées et très agréablement ombragées par la verdure ainsi qu'une cuisiné d'été avec son coin barbecue.
Garage de presque 16 m2 ainsi qu'un abri-voiture. Possibilité de stationner de nombreux véhicules et/ou camping-car de manière aisée.
Assainissement individuel à remettre aux normes actuelles.
Maison reliée à l'eau de ville.
!!! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !!! Contactez-moi...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 349 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maude MERRY, Tél. : 0672197816, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 522 063 833 - SAFTI – MERRY Maude, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 154 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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MAUDE MERRY - SAFTI

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