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Vente maison 89 500 €
93 m²
4 pièces 4 p
Gausson (22150)

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  • 962 €/m²
  • Chauffage au fuel
Guillaume Morgand - iad

Guillaume Morgand - iad

42 avis
06 38 65 18 54 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Guillaume Morgand (06 38 65 18 54) vous propose : Maison en pierre à rénover en campagne de Gausson.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine avec cheminée avec insert, arrière-cuisine. Un dégagement mène à une salle à manger et un salon équipé d’une cheminée à foyer ouvert. Un espace buanderie/chaufferie. Deux chambres, une salle d’eau et un WC. Le garage est accessible depuis la maison.
À l’étage, la partie gauche dispose d'un grenier (solivages bois), tandis que la partie droite est dotée d'un étage avec une dalle en béton à aménager.
À l’extérieur, une cour à l’avant et un jardin à l’arrière avec abri de jardin. Le tout repose sur un terrain de 870 m².
Cette propriété offre de belles opportunités pour un projet de rénovation.
Vous voilà à deux minutes du bourg de GAUSSON, à environ 9 minutes de PLOUGUENAST, à environ 9 minutes de PLOEUC SUR lie. Vous retrouverez l'ensemble des commodités et services nécessaires dans un rayon de 9 minutes (médecins, écoles, collège, coiffeurs, banques, pharmacies, dentistes, infirmiers, boulangeries etc). Pour plus de commodités et services, vous trouverez Loudéac à environ 17 minutes, Lamballe et Saint-Brieuc à 30 minutes environ.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 378 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Morgand EI (ID 66766), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899054878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/11/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : 1644162 - Réf Superimmo : ANVXX6YC7
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Caractérisques
Prix de vente : 89 500 €Prix au m² : 962 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

93 m² - 4 pièces - ter. 870 m²Chauffage au fuel
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
378 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
73 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 320 € / an
Maximum : 4 580 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2024.

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