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Vente maison 168 620 €

93,59 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Gourin (56110)

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1 802 €/m²

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Description

Maison lumineuse proche centre-ville – GOURIN (#Morbihan56) Située dans un quartier calme et recherché de Gourin, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités, cette agréable maison à usage d’habitation saura vous séduire par sa luminosité, son beau jardin paysager et son fort potentiel d’aménagement. Édifiée sur un terrain généreux de 2.500 m², elle se compose comme suit : ?? Sous-sol complet : chaufferie-buanderie, garage ?? Rez-de-chaussée surélevé : entrée, cuisine aménagée, salon chaleureux équipé d’un poêle à pellets, véranda lumineuse, quatre chambres, salle d’eau avec WC ?? Grenier aménageable offrant un beau volume supplémentaire selon vos envies ?? Second garage indépendant ?? Magnifique jardin paysager, idéal pour profiter de la tranquillité du quartier Parfaitement entretenue, cette maison est équipée d’une chaudière à pellets récente et est reliée au tout-à-l’égout. ?? Les + : quartier paisible, très bonne exposition, proximité immédiate du centre, fort potentiel grâce au grenier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frAfficher plus

Publiée le 15/04/2025 - maj le 24/04/2025 - Réf. agence : GOV44 - Réf Superimmo : ANVXYBG5C

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Caractérisques

Prix de vente : 168 620 €	Prix au m² : 1 802 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,39% TTC.

93,59 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 500 m²	Cave
1 salle d'eau	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 990 € / an

Maximum : 2 740 € / an

Diagnostics réalisés le 10/04/2025.

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