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Vente maison 182 800 €
93 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Granges-sur-Lot (47260)

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  • 1 966 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Piscine
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Description

Pour tout renseignement ou visite contacter Christine Boussaha-Iod au 06.85.98.96.11 En exclusivité à Granges/Lot, à 20mn de l'autoroute, sur l'axe Villeneuve/Lot Bordeaux, au calme, proche des écoles et près d'une MAM, belle villa d'environ 93m² de plain-pied de 2002, avec piscine le tout sur un terrain clos sans vis à vis de 1225m². La maison se compose d'une belle pièce de vie avec insert et climatisation réversible (donnant accès à la terrasse), d'une cuisine indépendante puis un dégagement dessert 3 chambres (toutes avec clim), une salle de bains et un wc indépendant. Un garage, d'environ 13m², attenant vient compléter cette jolie villa. Divers : faible taxe foncière 811 euros, fibre, isolation par le toit (5ans), toiture entretenue et nettoyée, adoucisseur d'eau (2007), cumulus termodynamique (3ans), climatisation réversible (3ans), insert, double vitrage PVC, Alu dans pièce de vie, volets bois sauf baie vitrée (volets roulants manuels). A l'extérieur : piscine au chlore (8x4, bâche, alarme, de 2013), un cabanon, une terrasse avec barbecue, portail électrique, système de surveillance par caméra, puits qui alimente la maison mais le compteur de ville présent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 29/08/2024 - maj le 02/10/2024 - Réf. agence : 207CB - Réf Superimmo : ANVXWKIQP
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Caractérisques
Prix de vente : 182 800 €Prix au m² : 1 966 € / m²
Taxe foncière : 811 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/353755.pdf

93 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 225 m²Plain-pied
Piscine1 Garage
Année de construction : 2002Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 41 m²1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
117 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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Infos légales : 94902563900012
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