Vente maison 268 000 €

93 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Guignen (35580)

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2 882 €/m²

Roumy Immobilier Conseils

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Description

DEJA SOUS COMPROMIS ! Située à environ 25 minutes de RENNES ! Votre agence Roumy Immobilier de GUICHEN/BRUZ est ravie de pouvoir vous proposer à la vente cette ravissante maison d'une surface utile de 102m² et d'une surface habitable de 93m² située proche de GUIGNEN et de GUICHEN comprenant au rez de chaussée : une agréable cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon/séjour avec son poêle à granulés ouvrant sur une terrasse d'environ 45m² !, 1 chambre avec sa salle d'eau privative récente, wc indépendant. A l'étage : vous y découvrirez un coin mezzanine, 3 chambres, une salle d'eau et wc indépendant. Un garage avec au -dessus un grenier. Coin buanderie. Le tout sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 200 m2 Idéal famille ! (Portail électrique récent, ballon d'eau chaude récent, porte de garage récente et VMC neuve) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix FAI : 268 000 euros dont 3.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Publiée le 19/10/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 1869 - Réf Superimmo : ANVXWZF9R

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Caractérisques

Prix de vente : 268 000 €	Prix au m² : 2 882 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,47% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/150751.pdf

93 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 200 m²	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

214 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 560 € / an

Maximum : 2 160 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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