Vente maison 333 000 €

93 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Jard-sur-Mer (85520)

iad France - Alexandra Poussard (06 63 52 57 11) vous propose : Charme et Authenticité. Laissez vous séduire par cette maison située dans la charmante commune de Jard-sur-Mer, à seulement quelques pas de la mer.
Datant de 1969 et rénovée avec goût, cette propriété offre un cadre de vie paisible et chaleureux, idéal pour une résidence principale ou une maison de vacances.
Sur un terrain arboré de 824 m² et d'une surface habitable de 93 m² cette maison se compose de 5 pièces.
Chaque espace a été pensé pour offrir confort et convivialité.
Vous y trouverez un lumineux séjour avec cheminée insert, une cuisine séparée entièrement équipée récemment rénovée, une salle de bain, 1 wc et 2 chambres dont une avec verrière sur le séjour.
En sous sol, vous trouverez un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité, mais aussi un studio disposant d'une cuisine/séjour, d'1 chambre, et d'une salle d'eau équipée d' un wc. Il saura ravir vos invités, et peut être un réel atout supplémentaire pour de la location.
Exposé plein sud, cette propriété nous invite à se prélasser sur sa terrasse à chaque niveau, tout comme dans son agréable terrain boisé offrant un espace extérieur calme et verdoyant où il fait bon se détendre.
Les équipements de cette maison ne manquent pas, avec un chauffage individuel et des radiateurs à inertie pour un confort optimal toute l'année. Des travaux ont été réalisés récemment : les portes et fenêtres sur l'étage, l' isolation du plafond, la rénovation de la cuisine. Des travaux de rafraîchissement restent à prévoir pour la modeler selon vos envies.
Ne manquez pas sa localisation exceptionnelle : à quelques minutes à pied de la mer et de la piste cyclable permettant de rejoindre le port de Jard sur mer et les commerces en 15mn à vélo.
Cette propriété est un véritable coup de cOEur pour les amoureux de l'ancien rénové. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce petit bijou à Jard-sur-Mer, un havre de paix à quelques pas de la mer. Elle n'attend que vous, Contactez moi.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 460 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alexandra Poussard EI (ID 84861), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON CEDEX sous le numéro 891117939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 460 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/06/2024.

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ALEXANDRA POUSSARD - IAD

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