Vente maison 181 900 €

93,8 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

L'Ile-d'Elle (85770)

EXCLUSIVITÉ L'ADRESSE Cette maison est située dans la commune de l'île d'Elle, à seulement 30 minutes de La Rochelle. Vous bénéficierez de la proximité de tous les commerces essentiels : boulangerie, épicerie, pharmacie, écoles et collège. Vous trouverez tout ce dont vous avez besoin à seulement quelques pas de chez vous ! ENTRETIEN IMPECCABLE - PLAIN PIED - HABITABLE DE SUITE Cette maison se compose d'une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain avec douche, deux chambres et un bureau de 8,50 m², facilement transformable en troisième chambre. La pièce de vie, lumineuse, est dotée d'un insert neuf et donne accès à une terrasse carrelée avec store banne électrique, parfaite pour profiter de vos moments de détente en extérieur. Le jardin est entièrement clôturé. Vous bénéficierez également de plusieurs dépendances et d'un garage pour un espace de rangement. De plus, un accès direct à un canal ajoute un charme supplémentaire à cette propriété. Les + : Ouvertures en PVC double vitrage, chauffage centralisé, raccordement au tout-à-l'égout... Contactez-nous pour planifier votre visite ! Ref 942. DPE E.

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Consommation d'énergie

Consommation 287 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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