Vente maison 416 000 €

93 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

La Baule-Escoublac (44500)

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4 473 €/m²
2 garages - 1 parking
Cuisine séparée
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Florian PHILIPPE - Expertimo

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Description

Maison 5 chambres d'une surface de 93 m2 sur un terrain de 525 m2 avec un garage ouvert pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Située en ville, proche des plages, à 5 min, 1,8 km, cette espace de vie qui vous ai proposé, vous sera agréable à vivre, à 4 minutes des commodités, arrêt de bus à proximité, cette maison répondra à vos attentes.
Au rez-de-chaussée :
Une salle à manger de 12 m2 .
Une cuisine indépendante de 11,5 m2, non équipée.
Un bureau de 8 m2 .
Une chambre de 11 m2 .
Une salle d'eau de 5 m2.
Un wc.
À l'étage :
un couloir donnant sur :
Une chambre de 10,5 m2.
Une chambre de 11 m2.
Une chambre de 10 m2.
Une chambre de 12,5 m2 .
Informations complémentaires :
Terrain avec garages, plusieurs places de parkings,Tout à l'égout, deux garages ouverts de 12 m2 chacun, toiture en ardoise naturelle, chaudière au gaz, un puit, école primaire à 6 mn, collège, lycée grand air à 800 m, complexe sportif à 6 mn.
Pour tous renseignements ou visites :
Votre conseiller immobilier Mr Florian PHILIPPE, Tél : 07.68.48.66.67 rsac Saint-Nazaire 878432673,
Annonce rédigée par Mr Florian PHILIPPE agent commercial, entrepreneur individuel.
Cette annonce vous est proposée par PHILIPPE Florian - - NoRSAC: 878432673, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SAINT-NAZAIRE
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 13/11/2024 - Réf. agence : 843_79702 - Réf Superimmo : ANVXX5NOR

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Caractérisques

Prix de vente : 416 000 €	Prix au m² : 4 473 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1212

Disponible immédiatement	93 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 525 m²
Orientation : Sud	2 garages - 1 parking
Année de construction : 1948	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine séparée	1 salle d'eau
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

256 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

53 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 130 € / an

Maximum : 2 930 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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