Vente maison 385 000 €

93 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lagord (17140)

iad France - Zoubida Djouhri (06 70 16 35 94) vous propose : Venez découvrir cette jolie maison de plain-pied de 93 m² environ, nichée dans un quartier résidentiel très calme, à seulement 10 minutes du centre ville de La Rochelle. Idéale pour ceux qui recherchent confort et sérénité, cette maison facile à vivre saura vous séduire par ses beaux volumes et sa luminosité.
Dès l'entrée, vous serez charmé par la grande pièce de vie d'environ 40m², baignée de lumière, où se mêle une cuisine ouverte et aménagée, parfaite pour les moments de convivialité.
L'espace nuit est desservi par un grand couloir avec un grand placard, offrant ainsi des rangements pratiques. Vous y trouverez trois jolies chambres, idéales pour accueillir votre famille ou aménager un bureau. La salle de bain, est équipée d'une baignoire et d'une douche, pour satisfaire toutes vos envies de détente. Des toilettes séparées complètent cet espace.
À l'extérieur, profitez d'un joli jardin clos et arboré, où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. La terrasse en bois offre un espace idéal pour vos repas en plein air, les moments de détente en famille ou entre amis.
Le garage attenant à la maison est équipé d’un galetas, parfait pour le stockage et pour optimiser les espaces de rangement. Un cellier vient également compléter les commodités de cette maison pour vous faciliter le quotidien.
Cette maison est un véritable petit cocon où il fait bon vivre, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. N'attendez plus pour la visiter et laissez-vous séduire !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Zoubida Djouhri EI (ID 81842), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 792267783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/05/2023.

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ZOUBIDA DJOUHRI - IAD

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