Vente maison 209 000 €

93,3 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Le Gua (38450)

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2 240 €/m²
Cuisine séparée
Chauffage individuel au gaz

Le Rouge et Le Noir Immobilier

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Description

Quartier des Saillants-du-Gua, à 5 minutes de Vif et 30 minutes de Grenoble, maison de village traversant nord / sud d'environ 93 m2 répartie sur trois niveaux, entièrement rénovée (dont isolation mur Est et toiture). Bâti en pierre de taille édifié en 1900. Proximité immédiate avec les commerces, écoles et arrêt de bus.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
En sous-sol, une grande cave de 46 m2. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec de part et d'autres une cuisine fonctionnelle et tout équipée, un agréable séjour d'environ 20m2. Un demi-palier pour un accès au WC.
Au premier étage, deux chambres, une avec salle de bain attenante et WC et une annexée avec un espace bureau. Au dernier étage, des combles aménagées offrant un grand espace de vie, optimisable selon vos souhaits (potentiel de deux chambres).
Chaudière à gaz (possibilité d'agrémenter par une pompe à chaleur et / ou un poêle à granulés, conduit de cheminée existant). Taxe foncière : 911 euros, DPE : E (282), GES 60 (60), coûts annuels estimés d'énergie entre 1720 et 2380 euros. Contactez Alexandre Lazzaroni au 06 07 56 29 02 ou par mail : . Agent commercial inscrit au RSAC de Grenoble (890021884)

Publiée le 23/09/2024 - Réf. agence : 00001 - Réf Superimmo : ANVXWR9PP

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Caractérisques

Prix de vente : 209 000 €	Prix au m² : 2 240 € / m²

Barème d’honoraires : agence-lerougeetlenoir.fr

93,3 m² - 6 pièces - 3 chambres	Orientation : Nord / Sud
Cave (46 m²)	Année de construction : 1900
Chauffage individuel au gaz	Cuisine séparée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

282 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

60 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 720 € / an

Maximum : 2 380 € / an

Diagnostics réalisés le 08/08/2023.

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Infos légales : 8902188840001