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Vente maison 229 900 €
93 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Le Plessis-Grammoire (49124)

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  • 2 472 €/m²
  • Exclusivité
Pierre SENEQUE - Propriétés-privées.com

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37 avis
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Description

Exclusivité. Le Plessis Grammoire à 15 mn d'Angers. Centre bourg, proche toutes commodités (supérette, médecins, école, pharmacie...), venez découvrir cette maison remaniée en 2017 proposant séjour lumineux avec accès à ses 2 terrasses, cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre avec dressing, bureau (possibilité de le repasser en chambre).
Studio indépendant (avec kitchenette, salle de douche et WC) pour locatif, profession libérale ou chambre supplémentaire, Buanderie/chaufferie chauffée et Garage au sous-sol. Carport. Jardin.
Le tout sur 330 m² de terrain, au calme.
Chauffage gaz de ville, double vitrage avec volets roulants électriques.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre SÉNÈQUE, au 06 28 25 78 90 ou par courriel à
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre SÉNÈQUE agissant sous le statut d'agent commercial (RSAC Angers 381 229 624) auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 1000 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T et G n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (soit 221 078 euros Hors honoraires + 8 822 euros d'honoraires).
Diagnostics effectués le 28/06/2024. DPE : D (191) et D (37).
Montant minimum/maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 530 à 2 130 euros. (abonnement compris). Suivant tarifs au 01/01/2021.
Mandat N° 4169. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Pierre SENEQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 381229624 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 14/10/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 4169SNQ - Réf Superimmo : ANVXWXLHD
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Caractérisques
Prix de vente : 229 900 €Prix au m² : 2 472 € / m²
Taxe foncière : 1 274 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,99% TTC - 8 822 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 221 078 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/280676.pdf

93 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 330 m²1 niveau
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
191 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 530 € / an
Maximum : 2 130 € / an

Diagnostics réalisés le 28/06/2024.

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