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Vente maison 498 000 €
93,08 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Arâches-la-Frasse (74300) - Les Carroz d'Araches
93,08 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Arâches-la-Frasse (74300) - Les Carroz d'Araches
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- 5 350 €/m²
- Exclusivité
- Meublée
- 1 balcon
- 1 terrasse
- 3 Parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nichée dans le charmant secteur ensolleillé des Nants, cette maison individuelle de 121m² vous ouvre ses portes.
Découvrez son aménagement sur deux niveaux, composé en rez-de-de jardin d'une entrée avec placard, une vaste pièce de vie équipée d'un poele à bois, cuisine équipée indépendante, buanderie/local technique et garage fermé.
L'étage offre 4 chambres dont deux avec balcon, une salle de bains, un WC indépendant.
Profitez de son terrain de 900 m², agrémenté d'une terrasse et d'un jardin, offrant une vue imprenable sur les montagnes.
Le terrain est également piscinable pour des moments de détente en famille.
Côté pratique, vous bénéficierez de plusieurs places de stationnement extérieur.
L'exposition sud de la maison vous garantit une luminosité optimale tout au long de l'année.
Elle est aussi agrémentée d'un mazot.
Une véritable maison familiale très agréable à vivre !
Pas de travaux à prévoir.
Son prix est de 498 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
Chauffage au sol, chaudière au gaz et poele à bois.
Peformance énergétique= E
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2250.00 et 3110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 27/08/2024 -
maj le 31/10/2024 -
Réf. agence : VM13596-COMPANY38953ZOS - Réf Superimmo : ANVXWK1LF
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| Prix de vente : 498 000 € | Prix au m² : 5 350 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company38953zos/156/15WFl/cimm_sallanches_fees_document.pdf
| 93,08 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 900 m² | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | 3 Parkings |
| 1 balcon | 1 terrasse |
| Année de construction : 1991 | Chauffage individuel |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 29 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  28 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 250 € / an
Maximum :
3 110 € / an
Diagnostics réalisés le 22/08/2024.
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