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Vente maison 498 000 €
93,08 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Arâches-la-Frasse (74300) - Les Carroz d'Araches

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  • 5 350 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublée
  • 1 balcon
  • 1 terrasse
  • 3 Parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
Cimm immobilier Sallanches

Cimm immobilier Sallanches

358 avis
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Description

Nichée dans le charmant secteur ensolleillé des Nants, cette maison individuelle de 121m² vous ouvre ses portes.
Découvrez son aménagement sur deux niveaux, composé en rez-de-de jardin d'une entrée avec placard, une vaste pièce de vie équipée d'un poele à bois, cuisine équipée indépendante, buanderie/local technique et garage fermé.
L'étage offre 4 chambres dont deux avec balcon, une salle de bains, un WC indépendant.
Profitez de son terrain de 900 m², agrémenté d'une terrasse et d'un jardin, offrant une vue imprenable sur les montagnes.
Le terrain est également piscinable pour des moments de détente en famille.
Côté pratique, vous bénéficierez de plusieurs places de stationnement extérieur.
L'exposition sud de la maison vous garantit une luminosité optimale tout au long de l'année.
Elle est aussi agrémentée d'un mazot.
Une véritable maison familiale très agréable à vivre !
Pas de travaux à prévoir.
Son prix est de 498 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
Chauffage au sol, chaudière au gaz et poele à bois.
Peformance énergétique= E
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Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2250.00 et 3110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 27/08/2024 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : VM13596-COMPANY38953ZOS - Réf Superimmo : ANVXWK1LF
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Caractérisques
Prix de vente : 498 000 €Prix au m² : 5 350 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company38953zos/156/15WFl/cimm_sallanches_fees_document.pdf

93,08 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 900 m²Orientation : Sud
Vue dégagée3 Parkings
1 balcon1 terrasse
Année de construction : 1991Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 29 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
308 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 250 € / an
Maximum : 3 110 € / an

Diagnostics réalisés le 22/08/2024.

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