Vente maison 244 650 €

93 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Limerzel (56220)

L'idée laisse rêveur ... Acquérir une belle longère bretonne au calme d'un charmant hameau de campagne ! La situation est idéale : pas de nuisance, à 3.5 km d'un bourg vivant avec des commerces de proximité. Accès à la gare à 10 km, aux plages à 20 km, 1h00 de NANTES et 1h10 de RENNES !!! VANNES à 35 minutes. L'ensemble comporte : - Une longère exposée plein sud d'environ 30 mètres de long avec une partie habitable de plain-pied (cuisine, séjour, salle de bains, WC, 3 chambres?) - Attenant seconde maison en pierres à rénover avec des greniers aménageables au-dessus. Assainissement individuel conforme Puits artésien Ancien bâtiment agricole en bon état offrant un belle capacité de stockage : environ 850 m² Hangar fermé 160 m² environ sur dalle béton Environ 1.6 hectares entoure les bâtiments Nombreux attraits touristiques dans un rayon de moins de 30 minutes : la mer, Rochefort-en-Terre, Vannes et le golfe du Morbihan, la Roche Bernard etc ... (6.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 474 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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NESTENN QUESTEMBERT

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