Vente maison 216 500 €

93 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Maringues (63350)

A Pont-Picot, petit village très tranquille à 2km du centre ville de Maringues, sur un terrain de 1145m²
Bel ensemble composé de :
- Une maison d'habitation d'environ 93m² habitables
- au rez-de-chaussée : pièce de vie (30m²) avec conduit de cheminée, cuisine, buanderie/cellier
- à l'étage : 3 chambres, wc, salle de bain
- garage de 35m² avec porte électrique
- balcon, terrasse et cour
- cave de 25m²
- mezzanine extérieure de 62m²
- Une annexe, ancien bistrot d'environ 57m²
- cuisine entièrement carrelée
- espace bar avec comptoir, étagères et frigos
- salle de restaurant
- wc
- terrasse de 30m², couverte sur les 2/3 environ
Toitures récentes
Tout à l'égout
Chauffage par clims réversibles et radiateurs électriques à l'étage
Double vitrage
Fibre
Puit
Possibilité d'extension de la partie habitation dans l'annexe bar (création d'une chambre + salle de bain en rez-de-chaussée)
30km de Clermont-Ferrand, Vichy
20km de Riom, Thiers Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Caroline MORDIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 830 558 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 72 89 78 28 (réf. 570813 )

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Consommation d'énergie

Consommation 298 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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CAROLINE MORDIER - OPTIMHOME

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