Vente maison 204 000 €

93 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Martigné-Ferchaud (35640)

Idéalement située dans le lotissement "du Verger" à Martigné-Ferchaud, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de 92,56 m2 implantée sur un terrain de 729 m2 offrant une luminosité naturelle.
Cette jolie maison se compose d'un vaste séjour traversant avec un coté salle à manger ouverte sur le jardin et l'autre coté salon, d'une cuisine donnant également sur le jardin, d'une grande buanderie ouvrant sur le jardin et garage, deux belles chambres avec grands placards, d'une salle d'eau avec double vasques, d'un WC et un garage complète ce bien.
A l'étage les combles sont entièrement aménageables, possibilité de réaliser trois chambres, salle de bains et toilette.
A proximité de la 4 voies Rennes/Angers, vous bénéficiez d'un accès rapide aux principales commodités, écoles, pharmacie, médecin et supermarché.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison alliant confort et potentiel d'évolution.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,51% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 493 355 - Greffe de RENNES) Rachel BLOUIN Entrepreneur Individuel 06 87 01 82 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.882935)

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Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/05/2024.

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RACHEL BLOUIN - CAPIFRANCE

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