Vente maison 69 900 €

93 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Mehun-sur-Yèvre (18500)

iad France - Sandrine Chagnaud (06 17 79 89 57) vous propose : Cette charmante maison ancienne, mitoyenne des deux côtés, offre un fort potentiel après rénovation. Elle est située à seulement 4 minutes du centre-ville, des écoles, des médecins et des commerces.
Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour lumineux de 24 m² ouvrant sur un balcon, d'un petit salon cosy, ainsi que d'une cuisine séparée et équipée. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l'étage, 3 chambres vous attendent, dont une avec une belle salle de bain attenante équipée d’un WC sanibroyeur. Une étant plus petite pouvant servir de chambre d'enfant ou de bureau. Un local supplémentaire est également disponible et peut être aménagé en rangement ou en WC.
Ce bien dispose également d'une belle cave voûtée, idéale pour le stockage, ainsi que d’une dépendance et d’un abris de jardin ouvert. Le tout s’étend sur un jardin de 145 m² clos et sans vis-à-vis, offrant un bel espace extérieur.
Le chauffage est assuré par une chaudière Gaz récente (2 ans), et la maison est raccordée au tout-à-l'égout.
Cependant, des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment pour les menuiserie, l'électricité, la plomberie et l'isolation, offrant ainsi une opportunité unique de personnaliser et moderniser cette maison selon vos goûts. Ce bien constitue une excellente opportunité, tant pour les investisseurs à la recherche d’un projet rentable que pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un espace sur-mesure.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine Chagnaud EI (ID 81601), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bourges sous le numéro 828540013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 288 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	62 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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SANDRINE CHAGNAUD - IAD

Siren : 828540013

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