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Vente maison 135 000 €
93 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Melleroy (45220)

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  • 1 452 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Karen JALOUZOT - iad

Karen JALOUZOT - iad

63 avis
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Description

iad France - Karen JALOUZOT vous propose: Maison mitoyenne située à deux pas de l'école élémentaire et de l'épicerie du village. Le collège de CHÂTEAU-RENARD est accessible en moins de 5 minutes en voiture, ou en bus scolaire.
Vous serez charmés par cette habitation lumineuse et refaite à neuf, aux goûts du jours et aux finitions de qualité, mélange habile de modernité et de matériaux nobles et authentiques (sols en travertin, poutres, briques…)
93m² de surface au sol (mansardes hautes et exploitables), pour 86m² de surface habitable.
DE PLAIN-PIED :
- Pièce de vie de 42m² avec cuisine ouverte aménagée et semi-équipée, desservant une courette de 6m² sans vis-à-vis exposée SUD-EST et son abris de jardin,
- WC,
- Cellier-buanderie.
A L'ÉTAGE :
- 3 belles chambres dont une de 15m² avec espace dressing à aménager,
- Salle d'eau avec douche à l'italienne,
- WC indépendant.
POUR VOTRE CONFORT :
-Luminosité traversante EST-OUEST,
- Menuiseries PVC double vitrage,
- Radiateurs à inertie neufs,
- Très bonne isolation de l'ensemble,
- VMC auto réglable,
- Très bon diagnostics, électricité aux normes,
- Ravalement refait à neuf,
- Couverture saine,
- Courette et abris de jardin,
- Raccordée au tout-à-l'égout et raccordable à la fibre,
- Possibilité d'installer un conduit de cheminée / poêle sans encombres,
- Places de stationnement au pied de la maison.
Aucun travaux à prévoir ! Idéal primo-accédants et investisseurs.
Pour un retour rapide, merci de privilégier un contact téléphonique.
Je vous attend pour une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Jalouzot Karen(ID 57974) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/12/2024 - maj le 20/12/2024 - Réf. agence : 1653581 - Réf Superimmo : ANVXXCQQS
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Caractérisques
Prix de vente : 135 000 €Prix au m² : 1 452 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

93 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 6 m²Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
164 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 880 € / an
Maximum : 1 250 € / an

Diagnostics réalisés le 29/05/2024.

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