Vente maison 169 000 €

93 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Montagnac (34530)

Située à l'Ouest de Montpellier, entre Pezenas et Meze, je vous propose de venir découvrir cette jolie maison de village, traversante, lumineuse, avec de beaux volumes. Avec une surface habitable de 93 m2, ses 4 chambres, sa terrasse et sa cour privative elle saura vous séduire par son charme et sa situation au calme dans une impasse, tout proche d'un petit cours d'eau. Ce village se positionne comme véritable carrefour entre Mediterrannée et les contreforts des Cevennes.
Elle se compose au rez de chaussée, d'une entrée, une cuisine de 11 m2, séparée et équipée, un double séjour avec une cheminée, une chambre ou bureau,WC, une jolie cour ( style prieuré), donnant sur le séjour, à l'abri des regards et au calme.
Au 1er étage, vous trouverez une SdE, 3 chambres dont une avec une belle terrasse de 6 m2, un petit cellier.
une cave de 15 m2 compléte ce bien
Ses ATOUTS: pas de travaux, maison très saine offrant de beaux volumes avec un exterieur charmant et intimiste. Proche acces routier (A75)
Venez vite la découvrir! Rare

Cette annonce vous est proposée par Nathalie DULISCOUET - EI - NoRSAC: 478 416 209, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 180 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/02/2024.

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