Vente maison 385 000 €

93 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montfort-sur-Argens (83570)

iad France - Anne Bruand (06 23 69 68 16) vous propose : BELLE MAISON QUALITE +++ (voir détail prestations plus bas), DE MAÇON, REÇENTE, 3 CHAMBRES, 2 SALLES D'EAU, GARAGE AMENAGEABLE, SOUS-SOL DE 50m² environ, PISCINE. A 10mn de Cotignac ! De 2020, terminée en 2022, située au coeur de la Provence verte (15mn A8 ) à Montfort sur Argens, cette maison se présente ainsi : séjour LUMINEUX donnant sur TERRASSE AVEC PISCINE, cuisine aménagée, dégagement, 3 CHAMBRES DONT UNE AVEC SALLE D'EAU, salle de BAINS, wc.
Côté EXTERIEUR : un GARAGE pourvu d'eau, électricité, chauffe-eau et conduit pour poele.
SOUS-SOL DE 50m² environ.
Le terrain de 400m2 environ quant à lui est planté d'espèces non gourmandes en eau.
STATIONNEMENT AISE pour PLUSIEURS VEHICULES.
Prestations :
- construction de MACON, ISOLATION ++ des murs par l'extérieur ( polyuréthane, chaux, chanvre ), confort THERMIQUE et acoustique, isolation sous toiture et plancher bas ++
- ECONOME en énergie
- ballon THERMODYNAMIQUE
- POMPE A CHALEUR REVERSIBLE GAINABLE
- SOL TRAVERTIN
- PARQUET dans 2 chambres
- GRILLES D'AERATION + VMC performante
- fenêtres PVC OSCILLO-BATTANTES à ISOLATION RENFORCEE
- VOLETS ROULANTS pour BAIE A GALANDAGE SEJOUR et fenêtre cuisine
- volets bois
- MOUSTIQUAIRES
- porte entrée 5 POINTS
- porte cuisine accès extérieur VERRE SECURIT
- FIBRE
- PORTAIL COULISSANT
- AU CALME, ENVIRONNEMENT DE QUALITE, COMMODITES A PIED.
Au sujet de Montfort : village surplombé par son château, collège à 10mn, lycée à 15mn. SUR PLACE : école maternelle et élémentaire, médiathèque, Intermarché, carburant, garage auto, boulangerie, café associatif, restaurants, coopérative viticole, pôle santé, cabinet infirmiers, associations culturelles et sportives diverses.
Idéalement situé en POSITION CENTRALE : 1h des PLAGES de Hyères, Aix, Toulon, 45mn de Draguignan, 40mn du début des GORGES DU VERDON.
Si cet ensemble d'éléments correspond à vos attentes, contactez-moi et n'hésitez pas à me laisser un message, je vous rappelle au plus vite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Bruand EI (ID 20162), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 822 373 072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 385 000 €

Prix au m² : 4 140 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 82 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/03/2023.

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ANNE BRUAND - IAD

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