Vente maison 385 000 €

93 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montfort-sur-Argens (83570)

MONTFORT SUR ARGENS-Maison de maçon, 3 chambres avec piscine, garage et sous sol total.
Montfort-sur-Argens, un village provençal situé à seulement 5 minutes de Cotignac, entre Brignoles et Barjols, où calme et qualité de vie se rencontrent, est l'emplacement idéal pour cette maison de maçon alliant charme, confort moderne et fonctionnalité. À seulement une heure des aéroports de Marseille et de Nice, et à 45 minutes des gares TGV d'Aix-en-Provence et de Draguignan, vous bénéficierez également de tous les commerces de proximité nécessaires : boulangerie, coiffeur, café, restaurants, un centre médical, un supermarché, une école et une médiathèque, facilitant ainsi votre quotidien. À l'intérieur de la maison, le séjour lumineux s'ouvre sur une terrasse avec piscine, un espace parfait pour se détendre ou recevoir. La cuisine aménagée, pensée pour être fonctionnelle, offre un agencement pratique qui optimise l'espace. Les trois chambres, dont une avec salle d’eau privative, offrent tout le confort nécessaire, complétées par une salle de bains moderne et un WC séparé. À l'extérieur, le garage, avec eau et électricité, offre une grande praticité. Le sous-sol d'environ 50 m² permet divers aménagements ou rangements. Le jardin, peu exigeant en entretien, est végétalisé avec des plantes méditerranéennes peu consommatrices en eau. La maison est également très bien notée sur le plan énergétique, avec une classification en B/A, garantissant une performance énergétique optimale. Les dépenses annuelles pour un usage standard sont estimées entre 510 € et 740 € par an, selon l'usage. De plus, elle est conçue pour limiter son impact environnemental : isolation extérieure en matériaux performants (polyuréthane, chaux, chanvre) pour un confort thermique et acoustique optimal, ballon thermodynamique et pompe à chaleur réversible pour une consommation énergétique réduite. Les finitions soignées, telles que le travertin au sol et le parquet dans deux chambres, ajoutent une touche de qualité, tandis qu'une ventilation efficace garantit un air sain à l'intérieur. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite de cette maison. Vous pourrez ainsi découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien.

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Prix de vente : 385 000 €

Prix au m² : 4 140 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 82 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/04/2024.

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