Vente maison 385 000 €

93 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montfort-sur-Argens (83570)

A vendre, sur la commune de Montfort-sur-Argens une villa récente construite en 2021 avec jardin, terrasse et piscine. Propriété entièrement clôturée.
Montfort-sur-Argens est situé dans le Var au coeur de la Provence verte, village entre les Gorges du verdon et la Côte d'Azur, proche du village de Cotignac, à 15 minutes de Brignoles et des axes autoroutiers, à 50 min d'Aix-en-Provence, 1h de St-Tropez, 1h15 de Nice, 1h de Marseille et des aéroports.
Cette maison lumineuse et traversante peut aussi bien être votre prochaine résidence princiaple ou bien un super projet d'investissement locatif. Trés bien située à proximité des commerces, et du centre village à pied, cette maison comprend actuellement un espace séjour et cuisine de 45m2 qui peut être agrandi facilement, trois chambres dont une suite parentale avec salle de douche à l'italienne ainsi qu'un espace dressing, une salle de bain, un wc... pour une surface habitable de 93m2.
Une chambre avec salle de bain supplémentaire peut etre envisagée dans l'espace garage de 22 m2 car il y a déja les installations en eau et en electricité ainsi qu'un coin ktchenette aménagé. Le sol est carrelé et la pièce est lumineuse grâce aux 2 fenêtres déja instalées.
Un sous-sol de 60 m2 est actuellement aménagé en un espace de stockage, atelier ou garage.... offrant un acces direct au vide sanitaire et aux divers installations de la maison.
Cette maison construite par un maçon est un logement économe et offre une haute performence thermique, murs périphériques doublés à l'extèrieur en pierre, le revetement des murs intèrieurs chaux/chanvre, les cloisons sont en carreaux de plâtre, fenêtres en double vitrage oscillo-battants comprenant les moustiquaires, production d'eau chaude par ballon thermodynamique, pompe à chaleur Air/ Air, sols en travertin.... aucun travaux à prévoir !
Environ 60 € / mois de consommation électrique et 30 € / mois pour l'eau. Dernières factures à l'appuies. La maison est raccordée au tout à l'égoût.
Une jolie piscine de construction traditionnelle de dimension 4X4 et une agréable terrasse semi couverte par une pergola en fer forgée viennent compléter le charme de cette propriéte.
A découvrir également le jardin aménagé, le coin détente ...
Cette villa aux dimensions généreuses sera peut être bientôt la votre, alors n'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus.
Retrouvez les informations sur l’état des risques et pollutions du secteur, sur ce lien https://www.georisques.gouv.fr/ Ce bien vous est proposée par Séverine Duval, 06.69.38.99.01 Entrepreneur individuel, agent commercial réseaux expertimo, RSAC de draguignan no841371495, les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
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Consommation d'énergie

Consommation 82 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/03/2022.

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SÉVERINE DUVAL - EXPERTIMO

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