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Vente maison 158 000 €
93 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Montoire-sur-le-Loir (41800)

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  • 1 699 €/m²
  • 2 terrasses
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
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Description

Venez découvrir ce pavillon d'environ 93m2 situé dans un quartier résidentiel calme & standing de Montoire sur le Loir, avec les toutes les commodités dans le village (accessibles à pied), et à 20 min de Vendôme et sa gare TGV.
La maison se compose d'une cuisine aménagée, d'un séjour / salle à manger cathédral avec cheminée, 1 chambre, une salle d'eau, 1 WC. A l'étage, un palier avec bibliothèque et dégagement (petit bureau) dessert 1 chambre et 1 grenier. Le sous-sol total propose un grand garage avec coin WC et lavabo, et une chaufferie. Nichée sur un terrain de presque 4000m2 arboré et fleuri avec bord de loir, la maison profite d'un environnement magnifique offrant un vrai havre de paix et de nature. Le bien bénéficie d'huisseries en double-vitrage Bois, d'un chauffage éléctrique, et d'un assainissement collectif (tout à l'égoût).
Mitoyenne d'un côté avec une maison jumelle d'environ 105m2, cette dernière est également à la vente (terrain équivalent de 4065 m2), offrant ainsi la possibilité de réunir les deux maisons en une pour une propriété exceptionnelle. Annonce au prix de 346 500EUR (référence 3035-36) sur le site .
Contact : Muriel MADURE au 06 88 48 16 07 Entrepreneur Individuel - Agt Cial - RSAC BLOIS No 907 451 876
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ACBI AGREE SNPI GARANTIT ET SECURISE VOTRE TRANSACTION

Publiée le 14/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 3036 MM - Réf Superimmo : ANVXWB9BI
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Caractérisques
Prix de vente : 158 000 €Prix au m² : 1 699 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,33% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.agencecbi.com/i/redac/honoraires?honofor=1

93 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 3 953 m²Orientation : Nord / Sud
1 garage - 2 parkings2 terrasses
Année de construction : 1970Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 40 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
618 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 300 € / an
Maximum : 5 850 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2024.

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