Vente maison 337 600 €

93 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montpeyroux (34150)

Bienvenue à Montpeyroux,
charmant village de l'Hérault 34 au cadre enchanteur et verdoyant.
Si vous êtes amateur de nature et de quiétude, alors je vous invite à découvrir cette maison de plain-pied ayant bénéficié d'une rénovation récente, telle une toile vierge.
Totalisant 88m2 environ de superficie habitable, elle est implantée sur une très belle parcelle de 1343 m2 hors lotissement.
Une remise ainsi qu'un grand garage traversant avec double accès (avant et arrière de la maison) permettent non seulement du stockage mais la possibilité de garer deux véhicules.
Un puit vient orner la vaste entrée de la propriété.
Concernant sa configuration intérieure: elle est fonctionnelle et baignée de lumière.
Dès l'entrée laissez-vous guider de pièces en pièces !
Un grand et beau séjour à votre disposition vous permet d'accéder à la terrasse extérieure, ainsi qu'à la cuisine séparée.
Celle-ci est ouverte sur le côté jardin.
Elle est également dotée d'une arrière-cuisine munie de placards aménagés, qui communique par le garage.
Pour emprunter l'espace nuit rien de plus simple :
Suivez le dégagement vous aurez alors la salle de bain à votre gauche.
La plus grande chambre permet l'accès de celle-ci. Telle une suite parentale.
Deux autres chambres complètent le coin nuit avec placards intégrés.
Toilettes séparés avec lave-mains.
De construction des années 1970, elle garde avant tout une partie de son charme comme si le temps s'était figé.
La toiture est révisée, les combles sont isolées.
Les peintures intérieures ainsi que la façade viennent d'être refaites en totalité.
Prévoir tout de même quelques améliorations concernant le chauffage ainsi que le tableau électrique.
Il vous restera alors à mettre votre touche personnelle !
Sa vue et son emplacement font de ce bien: un bien exceptionnel.
Autant pour visiter, comme faire des randonnées.
Sites incontournables tels que le Castellas, la Grotte de Clamouse, la Grotte des Fées, le Pont du Diable, le Lac du Salagou et bien d'autres.
A proximité immédiate des écoles.
Commerces et transports présents également sur la commune.
Gignac est à 6km, Clermont-l'Hérault à 10km
et Saint Guilhem-le-désert à 12km.
Vous voyez déjà aménager le terrain selon vos besoins, installer un poulailler ou cultiver de bons légumes dans votre potager ?
Ne passez pas à côté de l'opportunité de concrétiser vos rêves
et contactez-moi au 06 43 58 32 84.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 881 665 - Greffe de BEZIERS) Karine FORRAY Entrepreneur Individuel 06 43 58 32 84 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.870934)

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Consommation d'énergie

Consommation 182 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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KARINE FORRAY - CAPIFRANCE

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