Vente maison 226 490 €

93,4 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Montrevault-sur-Èvre (49110)

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2 425 €/m²
1 Garage

L'Adresse Saint Pierre

148 avis

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Description

L'ADRESSE IMMOBILIER vous propose, en EXCLUSIVITE, cette maison familiale de de 127 m² dont 93 m² habitable, avec une magnifique vue imprenable sur la campagne et sur l'Evre. Idéalement située entre Nantes et Angers et à 30 min de CHOLET, elle se compose d'une entrée, d'une belle cuisine aménagée et équipée, d'une pièce de vie avec cheminée, d'une salle de bain, d'un WC séparé et de 3 chambres. Vous y trouverez également, au sous-sol, un rangement de type dressing, un grand garage (30m²), une lingerie carrelée avec une douche, une cave et une belle pièce aménagée de 33m² avec cheminée donnant sur la terrasse et qui peut être utilisé pour une suite parentale un studio ou votre lieu de travail... Le tout sur une magnifique parcelle de plus de 920 m². Ce bien est chauffé grâce à une pompe à chaleur installée en 2022 et les combles ont été isolés avec de la ouate de cellulose. A voir absolument! Pour tout renseignement, contactez votre référente sur le secteur, Emilie SECHER au 06 24 29 69 74. Retrouvez tous nos biens sur (5.34 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 04/10/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : ES1455-1 - Réf Superimmo : ANVXWUDV2

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Caractérisques

Prix de vente : 226 490 €	Prix au m² : 2 425 € / m²
Taxe foncière : 918 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,34% TTC - 11 490 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/290116.pdf

93,4 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 921 m²	Lotissement
Orientation : Sud	1 Garage
1 cave	Année de construction : 1980
Assainissement : tout à l'égout	1 salle de bain
1 wc	Sous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

160 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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