Vente maison 99 000 €

93 m²

7 pièces 7 p

2 chambres 2 ch

Najac (12270)

Maison spacieuse à rénover au sein d'un hameau
Cette maison ancienne à rénover est située à 10 min en voiture du village de Najac, au sein d’un petit hameau calme et très agréable. Elle est composée de 3 niveaux, ainsi que de deux petits jardins et une bergerie. Des travaux de rénovation sont à prévoir mais la bâtisse offre de superbes espaces.
Au rez-de-chaussée, on trouve la porte d’entrée de la maison ainsi que deux anciens locaux commerciaux, le premier d’environ 21m² et le deuxième de 27m². Ce dernier local contient la fosse septique. On trouve également un garage d’environ 62m² qui est creusé à même la roche.
En entrant par la porte principale en RDC, on arrive sur un hall d’entrée avec un escalier menant vers le rez-de-jardin. En montant l’escalier, on arrive sur un palier où se trouve une deuxième porte d’entrée donnant sur le jardin. Ce hall donne aussi sur une grande cuisine d'environ 27m² avec poêle à bois et ancien évier en pierre. Un petit couloir avec accès à un balcon avec vue magnifique sur la vallée, mène vers une buanderie avec WC et lavabo, ainsi qu’une grande pièce de vie de 24m², pouvant servir de salon, où se trouve un deuxième poêle à bois. En traversant le salon, un autre couloir de 8m² donne sur deux grandes chambres spacieuses de 19m² et 16m² ainsi qu’une salle de douche avec douche et WC de 7m². Dans les chambres, on trouve des radiateurs électriques.
De retour dans l’entrée au rez-de-jardin, un autre escalier monte vers le dernier niveau : ce sont deux grands espaces sous pentes avec une belle hauteur et une superficie d'environ 63m². Ces espaces peuvent être facilement aménagés en chambres par exemple.
Deux petits jardins d’environ 260m² au total se trouvent à l’arrière de la maison, attenante à celle-ci, ainsi qu’une petite bergerie.
L’ensemble de la maison comporte des menuiseries en PVC avec du double vitrage et la charpente semble en bon état. Des travaux importants sont à prévoir dans la maison (assainissement, drainage, revêtements…) mais cette charmante bâtisse propose des pièces de vie spacieuses ainsi qu’un cadre agréable.

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