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Vente maison 450 450 €
93 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Nantes (44300)

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  • 4 844 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Dominique Ducloyer - efficity

Dominique Ducloyer - efficity

26 avis
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Description

44300 NANTES - MAISON T4 - 93 M² - GARAGE – JARDIN - TERRASSE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON atypique TOTALEMENT RENOVÉE de 93 m², sur deux niveaux, comprenant :
Rez-de-Chaussée :
•Entrée de 14 m²,
•Salon/séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 39 m²,
•Salle de bains de 10 m²,
•WC séparé.
À l’étage :
•Couloir desservant deux chambres de 10 et 11 m²,
•Salle d’eau avec WC de 3.80 m².
Extérieur :
•Jardin arboré de 75 m² environ,
•Garage de 20 m²,
•Terrasse de 15 m².
Informations supplémentaires :
•Poêle à granulés,
•Stores électriques,
•Filtres sur arrivée d’eau,
•Terrasse avec système de drainage,
•Copropriété associative comprenant deux propriétaires partageant une même entrée. Aucune charge de copropriété.
Localisation :
•Exposition plein EST
•Proximité immédiate des lignes de bus 77, 348 et 360, du tramway Helvêque, des écoles, des zones commerciales, et de la rocade
•10 min à pied de l’Erdre et du parc de la Roseraie.
Pour plus d'informations, contactez Dominique DUCLOYER par téléphone au 06.67.69.65.95 ou par mail :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°892497843.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 27/08/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 163699 - Réf Superimmo : ANVXWK6NE
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Caractérisques
Prix de vente : 450 450 €Prix au m² : 4 844 € / m²
Taxe foncière : 1 213 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 21 450 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 429 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

93 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 291 m²Orientation : Est
GarageTerrasse
Année de construction : 1930Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Séjour de 39 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin privatif
Copropriété de 10 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
127 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 73 € / an
Maximum : 1 020 € / an

Diagnostics réalisés le 01/05/2022.

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DOMINIQUE DUCLOYER - EFFICITY

Siren : 892497843 - N° de carte professionnelle : CPI7501201500000 2025
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