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Vente maison 135 000 €
93 m²
5 pièces 5 p
1 chambre 1 ch
Nîmes (30000)

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  • 1 452 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon (2 m²)
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
4H Immobilier

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Description

Nîmes, 30000 : Maison de ville Mitoyenne
A 2 pas du coeur historique de Nîmes, nous vous présentons cette maison mitoyenne de 93 m².
Elle est composée d'un local commercial de 35 m2 et d'un appartement indépendant de 58m2 au premier étage plus cave de 15 m2, le tout à rénover. Le local commercial peut être transformé en double garage.
L'appartement comprend une cuisine, un double salon, une chambre, une salle d'eau et un bureau pouvant faire office de deuxième chambre et un balcon de 3 m².
Ce bien au calme et lumineux est situé à proximité de nombreuses commodités : école, commerces, Halles à 5 min et gare TGV à 10 min à pied .
Idéal artisan, investisseur ou jeune couple.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Contact Stéphanie Ruas : 06.22.31.62.18 ou par mail (agent commercial inscrit au RSAC de NIMES 924 823 107)
.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

Publiée le 21/07/2024 - maj le 24/09/2024 - Réf. agence : VM306-COMPANY39253RUH - Réf Superimmo : ANVXWD4SY
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Caractérisques
Prix de vente : 135 000 €Prix au m² : 1 452 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,3% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company39253ruh/146/z46s2/bareme_d_honoraires.pdf

93 m² - 5 pièces - 1 chambreTravaux à prevoir
Orientation : Nord / SudCave
1 balcon (2 m²)Année de construction : 1900
Chauffage au gazCuisine équipée
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
341 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 470 € / an
Maximum : 2 030 € / an

Diagnostics réalisés le 07/08/2023.

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