Vente maison 105 000 €

93 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Nogent-sur-Vernisson (45290)

Idéal pour investisseurs!! A moins de 5 minutes du centre-ville de Nogent-sur-Vernisson et de sa gare SNCF, dans le quartier résidentiel du Baugé. Je vous propose de devenir les propriétaires de cette charmante maison louée d'une surface habitable d'environ 93m². Cette maison toute de plain-pieds avec une partie récente (sous garantie) comprenant: Une magnifique pièce de vie d'environ 40m2 Cuisine ouverte sur l'entrée, deux jolies chambres D'une salle d'eau et un WC indépendant, sans oublier le cellier qui vient utilement compléter la maison. La maison est chauffée par un poêle à bois et convecteurs electriques, double vitrage, tout à l'égout. Le terrain est clos et plat d'environ 1400m2 avec abri de jardin. . Contactez Alexandrine BISSET au 06 10 75 60 62, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 483.437.836 Orléans. Plus d'informations sur (réf. 85002103177) et . Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/01/2023.

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ALEXANDRINE BISSET - AXO & ACTIFS

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