Superimmo
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Vente maison 249 000 €
93 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Nuaillé (49340)

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  • 2 677 €/m²
  • Exclusivité
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Description

Plain pied 3 chambres + garage
------rédaction en cours / prépa------
Plain pied de 2023/2024: 3 chambres 93 m2 habitable + Garage
EXCLUSIVITE AGENCE
A qqles minutes de Cholet sur la commune de Nuaillé; découvrez ce Plain pied de 2023/2024 en lotissement : 3 chambres + garage; sous garanties décennales sur un terrain plat et clôturé de 310m2.
La maison est composée d'une pièce de vie traversante de 45 m2 ( orientée Est, Sud et Ouest ) avec une cuisine équipée et aménagée compris un ilot central, offrant de beaux espaces salon et séjour; coté nuit : un dégagement dessert 3 chambres avec placards-penderies; une salle d'eau ( douche et vasque), un wc séparé, une lingerie et un garage de +/- 19m2
Maison à la nome RE 2020( dpe = A !!!!), maison chauffée par une pompe à chaleur (pac) type aérothermie type duo , offrant une économie d'énergie pour le chauffage et la production d'eau chaude sanitaires.
EXCLUSIVITE AGENCE
Terrasse bois en cours, les placards penderies de chambres seront réalisés pour le vente du bien....
habitable : 92,6 m2.
garage intégré : 18,94 m2. pour 1 véhicule + du rangement
libre. d'occupation : oui
terrain plat;
frais de notaire : standard.
assainissement tout à l égout : oui
eu et ep séparatifs
fibre optique : raccordable : oui
garanties décennales : oui
chauffage : aérothermie/pompe à chaleur type du pac
vmc : basse consommation hygro b
domotique : centralisation des volets + commande individuelle.
stationnements extérieurs sur parcelle privative : possible 2.
pas de copropriété.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 1.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr”
Contactez l’Agence « Ô Cœur de l’immo » Tél : 07/86/78/57/27 , Mail : / jcr@ /-
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d’Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 633 203 169 EI, pour le compte de l'Agence Ô Cœur de l’immo.
Prix honoraires inclus et à la charge de l'acquéreur
Référence annonce : 01508 JCR

Publiée le 16/12/2024 - Réf. agence : 85515797 - Réf Superimmo : ANVXXHM20
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 2 677 € / m²

9 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

93 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 310 m²Orientation : Sud
Année de construction : 2023Assainissement : tout à l'égout
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
42 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/09/2024.

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