Vente maison 167 000 €

87 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Ombrée d'Anjou (49420) - Combrée

iad France - Antoine Gendry (07 71 72 81 18) vous propose : Charmant Pavillon à Réhabiliter - Idéal pour les Amateurs de Projets de Rénovation - Ombrée d'Anjou.
Secteur BEL-AIR DE COMBREE
Bienvenue à Ombrée d'Anjou, où se cache ce pavillon plein de potentiel, idéal pour les amateurs de projets de rénovation à la recherche d'une nouvelle aventure immobilière. Construite en 1980, cette maison de 93m² offre un espace à repenser à votre image.
Dès votre entrée, vous serez séduit par le potentiel offert par ce pavillon. Avec sa surface habitable de 93m², cette maison à rénover propose un beau potentiel d'aménagement. Les pièces à vivre se composent d'un espace salon/séjour lumineux, de trois chambres à repenser selon vos envies, d'une cuisine à réinventer à votre goût, d'une salle de bain et d'un WC.
Une POMPE A CHALEUR, chauffe eau thermodynamique neufs équipent ce bien.
Les expositions est-ouest de ce pavillon vous offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée, vous permettant de profiter pleinement de chaque moment ensoleillé.
Un sous sol avec garage et porte motorisée, une buanderie, un atelier, une cave complète cette maison de Famille.
L'aménagement du grenier est possible également.
Les amoureux de jardins pourront laisser libre cours à leur créativité avec un espace extérieur à aménager selon leurs envies. Des moments de détente en plein air, des barbecues entre amis ou en famille... tout est possible avec cet extérieur à réinventer.
Ce pavillon nécessite des travaux de rénovation pour retrouver son éclat d'antan. Si vous êtes à la recherche d'un projet passionnant, cette maison est faite pour vous ! Laissez parler votre imagination pour créer le foyer chaleureux de vos rêves.
Situé à Ombrée d'Anjou, vous profiterez d'un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien.
N'hésitez plus et saisissez cette opportunité unique de rénover entièrement cette maison pour en faire le foyer de vos rêves. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre créativité !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antoine Gendry EI (ID 78747), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 977677541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 167 000 €

Prix au m² : 1 920 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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ANTOINE GENDRY - IAD

Siren : 977677541

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