Vente maison 230 000 €

93 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Orléans (45000)

RARE ***COUP DE CŒUR GARANTI sur Orléans nord ! Le parfait compromis entre une petite maison et un grand appartement en duplex !
Maison mitoyenne de 93m² loi carrez (111m² au sol) avec rez de jardin privatif situé à Orléans, quartier faubourg bannier..
Au rdc : cuisine équipée, ouverte sur le séjour de 27m² avec accès à la terrasse du jardinet privatif, salle d'eau avec WC, une petite chambre (8.22m²).
Au 1er étage : un palier, deux grandes chambres avec placards, WC indépendants, une salle de bains avec douche.
Au 2ème étage : une grande chambre.
Vous disposez également d’une cave sous la maison, d'une place de parking extérieure privative devant le jardinet de l'appartement .
A proximité des écoles, commerces, transports (lignes 1 et 11), gares à 7mn.
Chauffage gaz (au sol RDC et radiateurs étage).
Les + : beaucoup de cachet avec ses poutres apparentes, lumineux (exposition sud), au calme dans une petite copropriété sécurisée composée de 27 lots, faibles charges de copropriété (41€ par mois, soit 500€ par an, pas de procédure en cours), DPE C, 4 chambres et 2 salles de bains, pas de gros travaux à prévoir, sans vis à vis.
Visite virtuelle sur demande ! Ce bien vous est présenté par Stephanie Girard , votre conseiller indépendant Dr House Immo.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 136 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/12/2024.

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GIRARD STEPHANIE - DR HOUSE-IMMO

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