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Vente maison 274 990 €
93 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Orléans (45000)
93 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Orléans (45000)
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- 2 957 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette maison pleine de charme de 93 m² habitables, prête à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !
Située dans un quartier résidentiel calme, elle offre le parfait équilibre entre confort urbain et tranquillité.
Vous serez séduit par ses espaces de vie lumineux et bien agencés. Le salon-séjour s'ouvre sur une cuisine moderne, aménagée et équipée, idéale pour recevoir en toute convivialité.
La maison, à la fois cossue et parfaitement entretenue, permet une vie de plain-pied grâce à une chambre au rez-de-chaussée, une salle d'eau et des WC séparés.
À l'étage, un palier pouvant faire office de bureau dessert deux chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir famille, enfants ou invités.
Le sous-sol complet est un véritable atout, offrant un espace buanderie fonctionnel, ainsi que de multiples possibilités d'aménagement : bureau, salle de jeux, salle de sport… à vous de créer les espaces qui correspondent à votre mode de vie.
Un vaste garage de 36 m² permet d'abriter plusieurs véhicules ou de stocker aisément, et une cave vient compléter l'ensemble.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, sans aucun vis-à-vis, idéal pour se détendre en toute intimité.
Un bien rare, parfait pour les familles ou les amateurs de confort et de praticité.
Ne laissez pas passer cette belle opportunité !
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE
Cette annonce référence 282651 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE DENIS (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92755997100019.
Prix du bien : 274 990,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2025
Score DPE : 245 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAfficher plus
Publiée le 11/04/2025 -
maj le 04/06/2025 -
Réf. agence : 282651 - Réf Superimmo : ANVXYASPF
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| Prix de vente : 274 990 € | Prix au m² : 2 957 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 93 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 386 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 1975 | Chauffage individuel électrique |
| Climatisation | 1 salle d'eau |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 740 € / an
Maximum :
2 410 € / an
Diagnostics réalisés le 03/03/2025.
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