Vente maison 210 000 €

93 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Reims (51100)

iad France - Nicolas Saingery (06 84 45 50 97) vous propose : Une maison de plain-pied située à Reims, proche des commerces et de toutes commodités!
Elle se présente ainsi :
Une cour paisible et sans vis-à-vis donne accès à la maison qui se compose d'un salon/séjour, un espace cuisine, une chambre et une pièce bureau / deuxième chambre avec une belle hauteur sous plafond permettant une mezzanine, une salle de douche, wc et buanderie.
Le chauffage et la production d'eau sont assurés par une chaudière au gaz de ville et un poêle à pellet récent.
L'atout de cette maison :
Un appartement de 40m2 type T2 meublé, actuellement loué 570 euros par mois, accessible depuis l'entrée de la cour est vendu avec la maison. Ce dernier comprend une pièce de vie intégrant la cuisine, une chambre, une salle de douche et wc.
Un garage avec porte automatique complète ce bel ensemble immobilier.
Une visite virtuelle de ce bien est disponible sur demande après un premier échange téléphonique.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Saingery EI (ID 64064), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 830415303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 306 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/12/2023.

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NICOLAS SAINGERY - IAD

Siren : 830415303

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