Vente maison 86 000 €

93 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Riaillé (44440)

iad France - Antoine Gendry vous propose: UNE PROPOSITION D'ACHAT A ETE ACCEPTEE POUR CETTE Charmante Maison de Caractère avec Jardin à RIAILLE
Nichée au cOEur d'un environnement paisible et verdoyant, cette superbe maison de caractère datant de 1800 a été entièrement rénovée avec soin pour offrir un cadre de vie authentique et confortable. Située à RIAILLE, cette demeure offre un parfait équilibre entre tradition et modernité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'ancien allié aux prestations contemporaines. L'espace de vie se compose d'un vaste séjour lumineux de 33m² offrant un bel espace de réception ainsi que d'une agréable cuisine équipée de 10m². Les 4 chambres, réparties sur deux niveaux, offrent des espaces chaleureux et intimistes, parfaitement adaptés à la vie de famille. Une salle d'eau et une buanderie viennent compléter l'espace.
Le jardin de 708m2 en face de la maison exposé plein sud sera l'endroit idéal pour profiter de moments de détente en plein air en toute intimité. Imaginez-vous prendre votre petit-déjeuner sur la terrasse ensoleillée, ou organiser des barbecues entre amis dans cet agréable cadre verdoyant.
Le cachet de cette maison atypique saura vous charmer, tout en vous offrant le confort d'une rénovation de qualité.
Située à proximité des commodités et des axes de transport, cette demeure est une opportunité rare à ne pas manquer pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison pleine d'histoire.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Gendry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 977677541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 264 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/03/2025.

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ANTOINE GENDRY - IAD

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